Мужчина обратился в суд с иском к жительнице Рассказовского муниципального округа о взыскании задатка в двойном размере в сумме 200 000 рублей, указав в заявлении, что в сентябре 2023 года между ним, как покупателем, и ответчицей, как продавцом, было заключено Соглашение о задатке по условиям которого он передал продавцу задаток в размере 100 000  рублей в счет покупки квартиры, расположенной в г. Москве.

Сделка купли-продажи должна была состояться в конце сентября 2023 года с обязательным условием, что в продаваемой квартире не будет никаких зарегистрированных лиц на момент подписания основного договора купли-продажи.

Истец полагал, что ответчик данное условие не выполнила, в нотариальную контору для заключения сделки не явилась, задаток не возвратила.

Ответчица в судебное заседание, не явилась, ранее поясняла, что в назначенную дату она, в сопровождении риелтора, приехала в нотариальную контору для подписания договора купли-продажи квартиры. Однако истец отказался подписывать документы, мотивируя тем, что в квартире остались зарегистрированные лица. Ею были предоставлены документы, что она и ее племянник сняты с регистрационного учета. При этом племянник снялся с регистрационного учета утром в день сделки, однако  на тот момент не прошел межтерриториальный обмен между регистрационными службами Рассказовского района и г. Москвы.

В ходе рассмотрения дела, суд установил,  что доводы истца о неисполнении продавцом обязательств по Соглашению о задатке опровергаются представленными доказательствами. Кроме того доказательств того, что ответчица не явилась в нотариальную контору истцом представлено не было.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области  с ответчицы в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 100 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 600 руб.

Решение в законную силу не вступило.